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Rue Neuve 6200 CHÂTELET

Description Situé à proximité directe des écoles et des facilités de Châtelet, superbe maison de commerce entièrement rénovée début des années 2000, avec rez commercial de +/- 110 m² (+ caves 47 m²) et vaste appartement 4 chambres de +/- 150 m². Le rez-de-chaussée commercial comprend; une salle de restaurant avec bar (58m² et 14m²), sanitaires hommes et dames (9m²), cuisine (19m²), arrière-cuisine (9m²), caves (47m²). Spacieux garage permettant un accès privatif à l'arrière du bâtiment, idéal pour le réassort des marchandises. Avec plus de 50 places assises, cet espace commercial est idéal pour toute profession indépendante ou mieux encore, pour tout restaurateur recherchant une activité saine ! A l'étage, l'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte (55 m²), buanderie, wc séparé, 3 chambres (12, 12 et 14 m²), salle de bains avec baignoire et wc (7 m²), et 1 chambre + salle de douche avec wc au dernier étage (28 m²). Label PEB : B (165 kWh/m².an). Certificat 20220225002182. Remarques: parking facile à proximité directe, chauffage central au gaz, air conditionné dans le commerce, châssis double vitrage, installation électrique réceptionnée en 2019, etc… Revente optionnelle du matériel horeca (matériel excessivement bien entretenu - montant à définir!). Le propriétaire se réserve souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Le propriétaire fixe le montant des offres minimum à prendre en considération. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant offre, conditions suspensives, délai signature, etc).

Aspects Financiers Prix: 420000 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 165.00 kWh/m2.an PEB total : 32812 kWh/an Numéro : 20220225002182 CO2 : 31 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains Buanderie Cave Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage